21 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa Nicolas, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 290 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 733 mètres
- - Collège Evariste Galois à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 602 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 469 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 21 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 21 Villa Nicolas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Villa Nicolas se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -2.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
