9 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Nicolas, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 9 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 266 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 695 mètres
- - Collège Evariste Galois à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 560 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 453 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Nicolas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 9 Villa Nicolas se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Nicolas se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 2.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
