4 Allée de Coulmiers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Coulmiers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Coulmiers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 810 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Coulmiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Coulmiers dans son marché local
Prix du 4 Allée de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Allée de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Allée de Coulmiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Coulmiers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Coulmiers se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Coulmiers à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Coulmiers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
