18 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee de la Dhuys, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee de la Dhuys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee de la Dhuys dans son marché local
Prix du 18 Allee de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Allee de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 18 Allee de la Dhuys se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee de la Dhuys par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allee de la Dhuys se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee de la Dhuys à Gagny
Le loyer moyen estimé au 18 Allee de la Dhuys est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
