33 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee de la Dhuys, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 591 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 484 mètres
Ventes au 33 Allee de la Dhuys
Une vente a été recensée au 33 Allee de la Dhuys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee de la Dhuys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee de la Dhuys dans son marché local
Prix du 33 Allee de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Allee de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 33 Allee de la Dhuys se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee de la Dhuys par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee de la Dhuys se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee de la Dhuys à Gagny
Le loyer moyen estimé au 33 Allee de la Dhuys est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
