37 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allee de la Dhuys, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allee de la Dhuys, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 590 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allee de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allee de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee de la Dhuys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee de la Dhuys dans son marché local
Prix du 37 Allee de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Allee de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 37 Allee de la Dhuys se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee de la Dhuys par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allee de la Dhuys se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allee de la Dhuys à Gagny
Le loyer moyen estimé au 37 Allee de la Dhuys est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
