9 ter Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Allée de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Allée de Tolbiac, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 237 mètres
- - Gagny à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 450 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Allée de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Allée de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Allée de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Allée de Tolbiac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Allée de Tolbiac dans son marché local
Prix du 9 ter Allée de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Allée de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 9 ter Allée de Tolbiac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Allée de Tolbiac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Allée de Tolbiac se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Allée de Tolbiac à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 ter Allée de Tolbiac est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
