1 Allée des Chênes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Chênes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0102.
- 51 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 628 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 1 Allée des Chênes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Chênes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Chênes se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Chênes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Chênes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
