Allee des Nenuphars, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allee des Nenuphars, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 799 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Nenuphars dans son marché local
Prix Allee des Nenuphars par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Nenuphars se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Gagny et 26.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Nenuphars à Gagny
Le loyer moyen estimé Allee des Nenuphars est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Nenuphars
Les ventes enregistrées Allee des Nenuphars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Nenuphars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 252 mètres
- - Gagny à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1742 mètres
- - Collège Sévigné à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Nenuphars
Adresses Allee des Nenuphars
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Nenuphars, classées par tranches de numéros.
