13 Allée des Sources, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 213 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Sources, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 172 mètres
- - Gagny à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 200 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 13 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Allée des Sources se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Sources par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Sources se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Gagny et 16.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Sources à Gagny
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Sources est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
