Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 312 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix Rue des 3 Noyers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Noyers se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 13.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Noyers à Gagny
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Noyers est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Noyers
Les ventes enregistrées Rue des 3 Noyers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Noyers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 110 mètres
- - Gagny à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1911 mètres
- - Collège Sévigné à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 447 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Noyers
Adresses Rue des 3 Noyers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Noyers, classées par tranches de numéros.
