5 bis Allée des Tilleuls, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Tilleuls, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Tilleuls, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 5 bis Allée des Tilleuls se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Tilleuls par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Tilleuls se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Tilleuls à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Tilleuls est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
