3 Allee des Tulipes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 308 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Tulipes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 308 logements - 29 locaux - 355 parkings - 5625 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0410 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 417 mètres
- - Gagny à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 491 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 491 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Tulipes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Tulipes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allee des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Allee des Tulipes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Tulipes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Tulipes se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Tulipes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Tulipes est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
