3 Allée Dunand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Dunand, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Allée Dunand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Iris 0101.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Dunand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Dunand dans son marché local
Prix du 3 Allée Dunand par rapport à la voie
Sur Allée Dunand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 Allée Dunand se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Dunand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Dunand se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
