12 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 254 mètres
- - Gagny à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée Eugénie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 12 bis Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 12 bis Allée Eugénie se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée Eugénie se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -9.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
