23 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 165 mètres
- - Gagny à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 481 mètres
Ventes au 23 Allée Eugénie
Une vente a été recensée au 23 Allée Eugénie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Eugénie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 23 Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 23 Allée Eugénie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Eugénie se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -3.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
