3 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Eugénie, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Allée Eugénie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
- - Gagny à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 318 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Eugénie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Eugénie dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Eugénie par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 3 bis Allée Eugénie se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Eugénie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée Eugénie se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 0.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 3 bis Allée Eugénie à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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