42 bis Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Allée Gay, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°44 bis et du 0.37 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Allée Gay, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 864 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Allée Gay
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Allée Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Allée Gay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Allée Gay dans son marché local
Prix du 42 bis Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 42 bis Allée Gay se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Allée Gay se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Gagny et 21.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Allée Gay à Gagny
Le loyer moyen estimé au 42 bis Allée Gay est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
