44 Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Gay, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 ter et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 44 Allée Gay, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 870 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Gay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée Gay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Gay dans son marché local
Prix du 44 Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 44 Allée Gay se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée Gay se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Gagny et -30.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
