45 Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Gay, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Allée Gay, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Gay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Gay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Gay dans son marché local
Prix du 45 Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 45 Allée Gay se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée Gay se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
