84 Allée Gay, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Allée Gay, affiche un prix moyen de 2 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Allée Gay, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 482 mètres
Ventes au 84 Allée Gay
Les 2 ventes au 84 Allée Gay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Allée Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Allée Gay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Allée Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Allée Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Allée Gay dans son marché local
Prix du 84 Allée Gay par rapport à la voie
Sur Allée Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 84 Allée Gay se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Allée Gay par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Allée Gay se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Allée Gay à Gagny
Le loyer moyen estimé au 84 Allée Gay est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
