2 Allee Georges Brassens, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Georges Brassens, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 180 mètres
- - Gagny à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Georges Brassens, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Allee Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allee Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Allee Georges Brassens se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Georges Brassens par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Georges Brassens se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Georges Brassens à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Georges Brassens est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
