2 Allee Georges Guyonnet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Georges Guyonnet, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Georges Guyonnet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 194 mètres
- - Le Chénay Gagny à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 476 mètres
- - Collège Théodore Monod à 476 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Georges Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Georges Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Georges Guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Georges Guyonnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Georges Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Georges Guyonnet dans son marché local
Prix du 2 Allee Georges Guyonnet par rapport à la voie
Sur Allee Georges Guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Allee Georges Guyonnet se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Georges Guyonnet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Georges Guyonnet se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et 39.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Georges Guyonnet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Georges Guyonnet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
