10 bis Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée Laguilhonie, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée Laguilhonie
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée Laguilhonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée Laguilhonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée Laguilhonie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Laguilhonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Laguilhonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée Laguilhonie dans son marché local
Prix du 10 bis Allée Laguilhonie par rapport à la voie
Sur Allée Laguilhonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 10 bis Allée Laguilhonie se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée Laguilhonie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée Laguilhonie se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée Laguilhonie à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée Laguilhonie est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
