13 ter Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Allée Laguilhonie, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Allée Laguilhonie
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Allée Laguilhonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Allée Laguilhonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Allée Laguilhonie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Allée Laguilhonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Allée Laguilhonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Allée Laguilhonie dans son marché local
Prix du 13 ter Allée Laguilhonie par rapport à la voie
Sur Allée Laguilhonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 13 ter Allée Laguilhonie se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Allée Laguilhonie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Allée Laguilhonie se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Allée Laguilhonie à Gagny
Le loyer moyen estimé au 13 ter Allée Laguilhonie est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
