4 bis Allée Lenoir, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Lenoir, affiche un prix moyen de 2 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Lenoir, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 197 mètres
- - Gagny à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 381 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Lenoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Lenoir dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Lenoir par rapport à la voie
Sur Allée Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 bis Allée Lenoir se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Lenoir par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Lenoir se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Lenoir à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Lenoir est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
