3 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 3 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 521 mètres
Ventes au 3 Allée Madeleine
Une vente a été recensée au 3 Allée Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Madeleine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 3 Allée Madeleine se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Madeleine se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
