4 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 972 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 520 mètres
Ventes au 4 Allée Madeleine
Une vente a été recensée au 4 Allée Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Madeleine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 4 Allée Madeleine se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Madeleine se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
