9 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 570 mètres
Ventes au 9 Allée Madeleine
Une vente a été recensée au 9 Allée Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Madeleine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 9 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 9 Allée Madeleine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Madeleine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
