7 bis Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 7 bis Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 997 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée Madeleine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 7 bis Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 7 bis Allée Madeleine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Allée Madeleine se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
