2 Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 16.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 72 mètres
- - Gagny à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 456 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 906 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marc Sangnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 Allee Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Allee Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Allee Marc Sangnier se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marc Sangnier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Marc Sangnier se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 2 Allee Marc Sangnier à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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