9 Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Marc Sangnier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 140 mètres
- - Gagny à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 440 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Marc Sangnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 9 Allee Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Allee Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 9 Allee Marc Sangnier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Marc Sangnier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Marc Sangnier se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Marc Sangnier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Marc Sangnier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
