2 Avenue Blanche, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Blanche, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Blanche, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 209 mètres
- - Gagny à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 214 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Blanche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Blanche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Avenue Blanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Blanche par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Blanche se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Gagny et 25.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Blanche à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Blanche est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Blanche
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 Avenue Blanche à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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