8 bis Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 bis Avenue Charles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 850 mètres
- - Gagny à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 117 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 117 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Charles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Charles dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 8 bis Avenue Charles se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Charles se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -8.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
