2 bis Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Cruchet, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 bis Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 651 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Cruchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Cruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Cruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Cruchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Cruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Cruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Cruchet dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Cruchet par rapport à la voie
Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 bis Avenue Cruchet se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Cruchet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
