8 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Cruchet, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue Cruchet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 708 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Cruchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Cruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Cruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Cruchet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Cruchet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Cruchet par rapport à la voie
Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Avenue Cruchet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Cruchet se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
