8 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 364 €

de 2 397 € à 4 546 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Cruchet, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 8 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0586 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Rouge à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 867 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 708 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 199 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Cruchet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Cruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Cruchet dans son marché local

Prix du 8 Avenue Cruchet par rapport à la voie

Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Avenue Cruchet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Cruchet se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Dhuys, 93220 Gagny(3,572 €)

Allée des Chênes, 93220 Gagny(3,534 €)

Rue de Maison Rouge, 93220 Gagny(3,851 €)

Rue 1889, 93220 Gagny(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Cruchet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Cruchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.