9 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 594 € à 4 942 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Avenue Cruchet, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°6 bis et de 13.13 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0102.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Rouge à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 855 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 690 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 230 mètres
- Ecole élémentaire Marius Morin à 264 mètres

Ventes au 9 Avenue Cruchet

Une vente a été recensée au 9 Avenue Cruchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 février 2023

384 900 €(5 421 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

9 Avenue Cruchet, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Cruchet dans son marché local

Prix du 9 Avenue Cruchet par rapport à la voie

Sur Avenue Cruchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 9 Avenue Cruchet se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Cruchet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Cruchet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Dhuys, 93220 Gagny(3,572 €)

Allée des Chênes, 93220 Gagny(3,534 €)

Rue de Maison Rouge, 93220 Gagny(3,851 €)

Rue 1889, 93220 Gagny(3,657 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Cruchet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Cruchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.