22 Avenue d'Orléans, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Avenue d'Orléans, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 167 mètres
- - Le Chénay Gagny à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 840 mètres
- - Collège Théodore Monod à 840 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 22 Avenue d'Orléans se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Orléans par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Orléans se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
