3 Avenue de Bellevue, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Bellevue, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5844 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveines à 721 mètres
- - Le Chénay Gagny à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 698 mètres
- - Collège Théodore Monod à 698 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Avenue de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bellevue par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bellevue se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Gagny et 26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 3 Avenue de Bellevue à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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