25 Avenue de Bordeaux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Bordeaux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 164 mètres
- - Le Chénay Gagny à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 814 mètres
- - Collège Théodore Monod à 814 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Bordeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 25 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Bordeaux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Bordeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gagny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Bordeaux à Gagny
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Bordeaux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
