2 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gagny, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue de Gagny, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0109.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 601 mètres
- - Gagny à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 298 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 298 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Gagny, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gagny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Gagny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Avenue de Gagny se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gagny par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gagny se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
