23 Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 197 mètres
- - Le Chénay Gagny à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Gascogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 23 Avenue de Gascogne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Gascogne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Gascogne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -13.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
