9 Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 269 mètres
- - Le Chénay Gagny à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Gascogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 9 Avenue de Gascogne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Gascogne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Gascogne se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Gascogne à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Gascogne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
