6 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 137 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 927 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Clairière
Une vente a été recensée au 6 Avenue de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Clairière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Clairière dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 6 Avenue de la Clairière se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Clairière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Clairière se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Gagny et -13.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 6 Avenue de la Clairière à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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