7 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 139 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Clairière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Clairière dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 Avenue de la Clairière se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Clairière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Clairière se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 7 Avenue de la Clairière à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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