26 Avenue de la Gaité, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gaité, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 26 Avenue de la Gaité, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 160 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gaité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gaité dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 26 Avenue de la Gaité se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gaité par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Gaité se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
