9 Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 83 mètres
- - Le Chénay Gagny à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 422 mètres
- - Collège Théodore Monod à 422 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 722 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Pépinière
Les 2 ventes au 9 Avenue de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 9 Avenue de la Pépinière se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Pépinière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Pépinière se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -10.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
