10 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 82 mètres
- - Le Chénay Gagny à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 709 mètres
- - Collège Théodore Monod à 709 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Lyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 10 Avenue de Lyon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Lyon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Lyon se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 0.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Lyon à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Lyon est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
