1 Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 112 mètres
- - Le Chénay Gagny à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 676 mètres
- - Collège Théodore Monod à 676 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 1 Avenue de Marseille se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Marseille par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Marseille se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Marseille à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Marseille est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
