2 Avenue de Provence, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Provence, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 150 mètres
- - Le Chénay Gagny à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Provence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 2 Avenue de Provence se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Provence par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Provence se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 2 Avenue de Provence à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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